1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
世田谷区
85.9万円/㎡
前年比-3.6%
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サンヒルズ田園調布
東京都世田谷区奥沢六丁目
東急東横線 / 田園調布駅 徒歩12分
1992年築 / 7階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
5,809万円
127.1万円/㎡
4,444
5,354
6,264
7,175
AI査定結果
推定相場価格
5,809万円
127.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,354万円〜6,264万円
117.1万円/㎡〜137.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年12月16日
サンヒルズ田園調布
5,980万円（130.8万円/㎡）/ 4階 / 45.72㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 5,980万円 | 130.8万円 | 4階 | 45.72㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は107.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | サンヒルズ田園調布 世田谷区奥沢六丁目 | 田園調布駅12分 | 5,980万円 | 130.8万円 | 45.72㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1992年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/21 | 藤和シティコープ八幡山 世田谷区八幡山三丁目 | 八幡山駅1分 | 4,360万円 | 99.4万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/20 | パーク・ハイム成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅12分 | 5,280万円 | 108.0万円 | 48.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/10 | グランドメゾン桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅10分 | 5,280万円 | 101.8万円 | 51.88㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | セザール世田谷松原 世田谷区赤堤三丁目 | 松原駅3分 | 5,590万円 | 106.0万円 | 52.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/28 | エスポワール松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅5分 | 7,490万円 | 140.5万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 朝日ラ・パリオ桜丘 世田谷区桜丘一丁目 | 千歳船橋駅11分 | 4,980万円 | 106.8万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/18 | 朝日ラ・パリオ東松原 世田谷区代田四丁目 | 新代田駅3分 | 5,280万円 | 98.3万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | セザール豪徳寺 世田谷区宮坂一丁目 | 宮の坂駅3分 | 5,200万円 | 103.1万円 | 50.46㎡ | 2SDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/22 | レクセル梅ケ丘 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 5,400万円 | 105.9万円 | 51.01㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、世田谷区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.8万円）は世田谷区の平均と比較して52.3%割高です。
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